TECHNICIEN BATIMENT (H/F)

Acteur de l’Economie sociale et solidaire, SOLIHA, Solidaires pour l'Habitat, œuvre depuis plus de 80 ans pour que chacun puisse accéder ou se maintenir dans un logement abordable, économe en énergie et adapté.
Aujourd’hui, le Mouvement SOLIHA est présent partout en France hexagonale et Outre-mer.
Il regroupe 135 associations, neutres et indépendantes, agréées Service social d’intérêt général par l’Etat.
Créée en 1952, SOLIHA Centre Val de Loire est une association loi 1901, prestataire de conseils et d’assistance en matière d’amélioration de l’habitat mais aussi d’accompagnement social des populations fragiles. Elle agit pour les propriétaires privés, mais aussi pour l’Etat et les collectivités locales, pour :

• l’amélioration de l’habitat et du cadre de vie,

• l’accès et le maintien dans l’habitat des personnes vulnérables,

• le développement des territoires

Pour accompagner son développement, SOLIHA Centre Val de Loire recrute un TECHNICIEN BATIMENT (H/F) en CDI.

a. Positionnement du poste et contexte 
Sous la responsabilité de la Directrice de SOLIHA 36

b. La mission
Face à un logement ou un immeuble existant, et au regard de la problématique des occupants, le Technicien Bâtiment spécialisé, diagnostique les problèmes, identifie les solutions qu’il confronte à leur degré de faisabilité, et participe à la définition des projets d’amélioration de l’habitat. Il contrôle la qualité et la conformité des travaux effectués.

Il peut être amené à travailler avec l’UDAF pour des missions spécifiques d’accompagnement à la réhabilitation des biens de personnes sous protection juridique.

Il devra réaliser des Audits énergétiques et être en capacité d’analyser toutes les problématiques du bâtiment et des personnes fragiles, y compris les questions de maintien dans le logement pour des personnes âgées ou handicapées.

c. Relations internes :

En interne, le Technicien Bâtiment (H/F) sera amené à travailler avec l’ensemble des salariés de la structure.

Une attente particulière de travail en équipe avec les conseillers habitat et l'intervenante sociale est attendue.

d. Relations externes :

En externe, le Technicien Bâtiment (H/F) sera amené à être en contact avec les usagers, les entreprises du bâtiment, l’ANAH, les collectivités locales voire d’autres partenaires.

e. Domaines d’intervention :      

Information, conseil, diagnostic, analyse, proposition de solutions d’amélioration pour le bâti à réhabiliter ou à améliorer énergétiquement.

• Informer et conseiller les propriétaires occupants et/ou bailleurs concernant les critères techniques, réglementaires et opérationnels pour réhabiliter leur bien immobilier, tout en étant à leur écoute.

• Assurer les visites techniques aux domiciles des usagers afin d’apporter un conseil de faisabilité et une réalisation d’audit énergétique (montant prévisionnel des travaux, démarches réglementaires…).

• Déterminer l’état initial du bien en utilisant les outils opérationnels réglementaires : grille de dégradation Anah, grille de cotation de l’insalubrité Anah, Audit énergétique, diagnostic autonomie, relevé du bâti…

• Accompagner les propriétaires dans le montage technique des dossiers de demandes de subventions, en lien avec l’équipe : contrôle des devis et des autorisations d’urbanisme nécessaires…

• Réaliser l’Assistance à la maîtrise d’œuvre en rénovation énergétique et contrôle de la conformité des factures, des travaux réalisés avec le programme défini.

• Réaliser la Maitrise d’œuvre sur certains projets, notamment des projets de sortie d’insalubrité.

• Réaliser des diagnostics techniques pour l’aide à la décision : état du bâti et des besoins de travaux urgents ou nécessaires à la remise en état de l’immeuble, estimation des coûts de travaux, avis sur le potentiel d’amélioration thermique et environnemental des immeubles suivis.

• Vérifier et conseiller sur la conformité et l’opportunité des projets de travaux des propriétaires avec les réglementations des organismes financeurs de l’amélioration de l’habitat.

• Suivre l’avancée des travaux et contrôle après exécution.

a. Compétences nécessaires :

• Maîtrise des logiciels afférents (Autocad, voire USOL Audit…) et des outils bureautiques (Excel, Word...).

• Bon niveau rédactionnel

b. Savoirs :

• Solides connaissances techniques de la réhabilitation et de l’adaptation du bâti ancien,

• Connaissance des services proposés par l’association et de son organisation

• Connaissance des problématiques et particularités des publics accompagnés par l’association,

• Connaissance des solutions à proposer aux particuliers et aux collectivités (optimisation des solutions),

• Connaissance de l’environnement immobilier et du bâti local (spécificités des matériaux utilisés),

• Maîtrise de l’environnement réglementaire autour des enjeux d’économies d’énergie et d’adaptation des logements.  

c. Savoir-faire (pratiques) :

• Renseigner les usagers sur les solutions d’optimisation de leur bâti,

• Alerter sur les situations relatives à la santé et à la sécurité dans le logement

• Communiquer avec les services / collègues compétents, savoir travailler en équipe et savoir diffuser l’information,

• Adapter son discours en fonction du demandeur, faire preuve de pédagogie,

• Réaliser la saisie des rapports et comptes rendus de diagnostics et/ou de chantiers,

• Etre en mesure d’être le médiateur entre le demandeur et l’artisan et/ou l’administration,

• Gérer son temps d’intervention, travailler en autonomie et savoir proposer la priorisation des demandes,

• Rendre compte à son supérieur hiérarchique et alerter en cas de difficulté.

d. Savoir être (comportement) :

• Adopter une attitude positive et ouverte au quotidien

• Aptitudes relationnelles, sens de l’écoute

• Rigueur et sens de l’organisation

• Discrétion et sens de la confidentialité

• Capacité d’adaptation aux situations spécifiques des publics fragiles, en particulier pour les visites à domicile

• Esprit d’équipe, bienveillance

e. Niveau de formation :

Bac+2 ou équivalent dans le domaine du bâtiment, thermique ou énergie